深化郑汴郑许郑新郑焦一体化融合/11项目落地郑州文创园/郑州经开区3地块熔断价成交

1月7日，河南省发改委批复郑州市轨道交通3号线二期工程可行性研究报告。同时，发布关于郑州市轨道交通6号线一期工程节能报告的审查意见。

郑州地铁3号线二期可研报告显示，该线路位于经开区，起于3号线一期终点航海东路站，止于经南十五路站，全长6.305公里，全地下敷设。设站4座，分别为程庄站、司庄站（换乘站）、南曹站（换乘站）、经南十五路站。工程投资估算为35.73亿元。建设工期3年。

郑州地铁6号线一期工程节能报告审查意见显示，郑州市轨道交通6号线一期工程起于郑州西南部荥阳市贾峪镇站，止于郑东新区的小营站，总投资282.93亿元，规划线路长39.047km，其中地上线约2.8km，地下线约36.247km，共建设车站26座，包括地下车站25座、地上车站1座，换乘站9座。

1月11日上午9时，河南省十三届人大三次会议记者会在省人民会堂101会议室举行，省住房城乡建设厅厅长吴浩回答记者提问。

据介绍，河南省房地产市场平稳运行。2019年完成投资6631亿元，同比增长了6.5%，投资额连续多年保持全国第五、中部第一，商品房销售1.17亿平方米，同比增长3.8%，房屋施工面积5.6亿平方米，同比增长6.6%，房地产业实现税收1048亿元，同比增长9.6%，占全省税收收入的21.8%。

今年河南省继续牢固树立房住不炒的定位，坚持因地制宜，因城施策，全面落实城市的主体责任，制定一城一策方案，做到不将房地产作为短期促进经济增长的手段和工具，同时保证调控政策的连续性和稳定性，持续完善调控的方式手段。

吴浩强调，今年要加快建立房地产市场运行的监测体系，开展监测预警和评价考核，合理预期，开展专项整治，进一步规范房地产市场的秩序。在问题楼盘信访突出问题化解取得重大成效的基础上，今年继续开展问题楼盘信访突出问题攻坚，加快完善服务规范、租赁关系稳定的租赁市场体系，发展和规范租赁市场，有效解决不同群体的住房需求。根据党中央和国务院的要求，房地产调控实行城市人民政府主体责任制，各县市政府在上级政府和省级有关部门的指导下，结合当地的经济发展水平、人口规模、经济结构以及结构变化、住房的供求关系等等因素，按照稳地价、稳房价、稳预期的要求，出台具体举措。

省住建厅将指导督促各级人民政府落实一城一策主体责任，加强城市建联动和统筹协调，做好预警监测和评价考核，促进房地产市场的平稳健康发展，努力为全省经济健康发展作出积极的贡献。

1月10日，河南省第十三届人民代表大会第三次会议在郑州召开。

政府工作报告提出，2020年河南省经济社会发展主要预期目标：生产总值增长7%，规模以上工业增加值增长7.5%，固定资产投资增长8%，社会消费品零售总额增长10%，进出口总值平稳增长，一般公共预算收入增长7%。

聚焦基础设施、社会民生、生态环保等9个领域，统筹实施8000个左右重大项目，完成投资2万亿元。

建成太焦高铁河南段，加快建设郑济高铁河南段。

启动郑州新郑国际机场三期工程。

高质量推进高速公路“双千工程”。

持续推进“四水同治”，完成前坪水库建设，加快建设引江济淮等十大水利工程，开工建设南水北调观音寺调蓄工程等一批重大水利项目。

加快中原城市群建设。高水平推进郑州国家中心城市和郑州大都市区建设，支持郑州加快现代物流中枢、先进制造业、高端服务业发展，深化郑汴、郑许、郑新、郑焦一体化融合发展机制，拓展郑州大都市区承载发展要素空间。

加快洛阳副中心城市建设，发挥洛阳高端制造业、特色文旅业辐射带动功能，规划建设洛阳都市圈，推动洛阳高铁枢纽建设，全面提升洛阳发展要素综合承载力。

支持平顶山、鹤壁、漯河、驻马店等市立足实际，因地制宜，各展所长，错位发展。

支持南阳、信阳、商丘、周口、濮阳、安阳、三门峡、济源等省界城市对接周边区域发展战略，完善城市功能，发展优势产业，增强对周边地区的吸纳集聚能力。

做好房地产市场调控工作、推动房地产市场平稳健康发展。

加快中国文字博物馆二期建设，大力发展全域旅游，培育一批文旅融合发展示范区、示范带、示范企业。

预计2019年全省生产总值突破5万亿元，比上年增长7%以上。

2019年，改造城镇老旧小区576个，常住人口城镇化率达到53.2%左右。

1月9日，《河南经济发展报告（2020）》发布了省辖市经济综合竞争力排名和县域经济发展排名。

在综合竞争力评价中，郑州市、洛阳市、许昌市占据前3名；排在第4名到第10名的分别是焦作市、三门峡市、新乡市、南阳市、周口市、商丘市、开封市；然后是漯河市、信阳市、驻马店市、平顶山市、济源市、鹤壁市、安阳市、濮阳市。

报告还对全省105个县市县域经济发展质量进行了分值计算和排名比较。总体评价中，排在前5名的分别是新郑市、荥阳市、巩义市、新密市、中牟县。

1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》榜单，列出中国500强本土民营企业，按照企业市值或估值进行排名。

阿里巴巴、腾讯和平安保险位列前三。此次共有9家河南企业上榜，9家企业合计市值达5535亿元。牧原食品以1900亿元市值位居第26名，双汇、洛阳钼业分别以1060亿元市值、770亿元市值位居第60名、第82名。其余上榜企业还有华兰生物、安图生物、宇通客车、龙蟒佰利联集团、中国天瑞水泥、宇华教育。

1月7日，省政府新闻办新闻发布会消息称，根据原定规划任务，2019年，全省应新建改扩建1000所城乡幼儿园，新增10万个幼儿学位。截至2019年12月25日，全省实际建设1108所幼儿园，其中纳入项目库的1000所幼儿园全部主体完工，其中公办园838所，民办园162所，实现新增学位14.29万个，今年即可投入使用。

1月7日，省农业农村厅发布消息，河南省2019年创建30个省级现代农业产业园，到2022年建设100个省级现代农业产业园，带动建设一批市级现代农业产业园。到2025年建成以国家级为龙头、以省级为骨干、以市级为基础的现代农业产业园体系。

1月6日，全省交通运输工作会上传出消息，截至2019年年底，河南省高速通车里程6967公里。按计划，2020年，河南交通基础设施建设计划完成投资600亿元，其中高速公路360亿元。

具体来看，今年年底前，将确保济洛高速济源至洛阳西、郑西高速公路尧山至栾川段、台辉高速公路豫鲁省界至台前段3个项目建成通车，新增通车里程133公里，全省高速公路通车里程达到7100公里，规模总量继续保持全国“第一方阵”。

1月6日，河南省国土资源调查规划院消息，近日，濮阳至卫辉高速公路（濮阳段）建设用地获自然资源部批复，项目占地338.7163公顷。

项目起点位于濮阳市东南，接规划的濮阳至湖北阳新高速濮阳段，向西途经文留镇、胡状镇、五星乡、子岸镇，在新习乡西南与大广高速交叉，到达项目终点。项目路线全长38.971公里，路基宽度为27.0米，设计车速120公里/小时，总工期为36个月。该项目是连接鲁豫两省高速公路网、对接山东沿海地区的重要通道。

1月9日，郑州国际文化创意产业园11个文化产业项目集中签约仪式举行。

据悉，此次集中签约的11个项目总投资达144.5亿元，涉及总部经济、休闲购物、文旅产业、教育配套四大类。11个项目中总部经济类共7个，包括李宁中原总部基地、Framestore华中总部基地、北京文投中原总部基地、中核集团智能科技创新基地、中建七局交通公司总部基地、厚疆实业总部基地、河南省城乡规划设计院总部基地；休闲购物类项目1个，为吾悦广场项目；文旅产业类共2个，分别是雁翎文商汇和太阳城电竞中心；教育配套类为北外K12国际教育产业园项目。　　

1月8日，中原现代花卉科技博览园项目签约仪式在惠济区政府举行。该项目由惠济区政府和森禾控股集团有限公司合作开发，将利用黄河滩地打造我国北方地区最大的花卉博览园。

据了解，中原现代花卉科技博览园项目以花卉产业为核心、生态旅游为主导、产业融合为关键，将建成集现代农业、花木欣赏、苗木交易、市民休闲、旅游集散、科研科教科普于一体的田园综合体。项目占地总面积约33000亩，总投资约45.66亿元。规划范围东至郑新黄河大桥、西至010乡道、北至黄河南岸、南至黄古线，分为投资28.42亿元的18000亩高科技精品花卉产业和投资17.24亿元的15000亩郑州市后花园两大板块。

1月6日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步规范利用自有土地建设租赁住房有关问题的通知》，对郑州目前自有土地所建租赁住房所出现的相关问题作出具体规范。

新规明确：1、利用自有土地建设的租赁住房，需严格遵守只租不售的规定。2、一次性收取租金不能超过3年，押金不能超过3个月。3、出租房屋需进行全装修，达到拎包入住条件。

1月4日，郑州市召开的《郑州建设黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区概念性总体规划》评审会发布消息，未来，郑州将建设1200平方公里的黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区，东起中牟西到荥阳，南边抵达连霍高速。

1月2日，郑州市政府印发《郑州市2020年城市园林绿化工作实施方案》，今年郑州要开建第二植物园、第二动物园等万亩以上生态公园15个。根据此前的规划，郑州第二植物园位于新密市，在密州大道东、郑少洛高速公路北，面积为1万亩。郑州第二动物园（郑州嵩山野生动物园）位于登封市，在纸坊水库东、巩登高速西，面积为1.2万亩，大小相当于6个广州长隆野生动物世界。

1月9日，洛阳市2019年重点民生实事完成情况新闻发布会消息。截至2019年年底，洛阳市已建成城市书房累计达到165座，超额完成任务，其中城市区93座，县市72座，总建筑面积2.5万余平方米，藏书86.6万余册，阅览坐席7450余个。2020年，洛阳市将谋划建设35座城市书房。届时，城市书房总数将达到200座以上，进一步叫响“书香洛阳”的文化名片。  

1月9日，驻马店市政府与香港铜锣湾集团在郑州举办驻马店铜锣湾广场项目合作框架协议签约仪式。

根据项目合作框架协议，香港铜锣湾集团拟在驻马店经济开发区邻近区域，集中规划建设集高品位购物中心、商务总部办公、特色步行街、高品位滨水街区、文创街区、度假娱乐中心、金融科创基地、五星级酒店、山体公园、滨水生态公园、综合教育配套和生活居住为一体的、具有国际化经营水准的现代商业文旅综合体，致力打造驻马店市靓丽的城市新中心和城市文化名片。

1月6日，洛阳市公安局发布消息，凡在洛阳市城镇地区实际居住、就学、就业的人员，即可向当地公安机关申请落户。在当地没有合法产权房屋的，可将户口迁移至用工单位集体户、学校集体户、亲属户或租赁房屋所在社区集体户口。全面设立社区集体户，无稳定住房人员可在实际居住地申请社区集体户入户。

此外，洛阳市还进一步简化了落户手续，取消务工经商人员缴纳社保、投资纳税等入户条件；取消农村宅基地证对户口分户限制；大专以上学历人才凭迁移证即可当场办理入户手续。

1月6日，许昌市东城区智能信息产业园项目合作签约仪式在许都大剧院举行。

智能信息产业园项目是2020年东城区首个成功签约的工业园区项目，该项目由许昌市水投公司投资建设，致力于打造集科技研发、创业服务、智能制造、电子商务、现代物流、互联网大数据及总部企业等为一体的科技产业综合体，主要建设科技研发中心、“双创”学院、多层标准化厂房等。该项目建成后，将吸引智能制造、信息产业及总部企业入驻园区，预计年创造产值百亿元，利税超3亿元。

1月5日，经中共南阳市第六届委员会第十次全体（扩大）会议审议并表决，通过了《中国共产党南阳市第六届委员会第十次全体会议关于同意申报西峡县撤县设市的决议》。

西峡县是河南省南阳市下辖县。据介绍，西峡县总面积3454平方公里，为河南省第二区域大县，辖1乡15镇3个办事处，299个行政村（社区居委会），总人口46万。

1月5日，焦作中铁太行国际生态城建设发展有限公司在中站区挂牌成立，标志着总投资500亿元的中铁太行国际生态城的建设实施迈出重要步伐。

中铁太行国际生态城一期项目总规模100亿元，包括城市主次干道改造、棚户区改造、安置房建设、学校医院建设、老旧小区改造、四好农村路建设、黑臭水体综合治理、城区工业企业搬迁等旧城改造和连片开发等项目。

1月2日，三门峡市人民政府办公室印发关于推动非户籍人口在城市落户实施方案的通知。根据《方案》，全面放开落户限制的群体有六类，一是高校毕业生，二是技术工人，三是职业院校毕业生，四是农村升学学生，五是参军进入城镇的人员，六是留学归国人员。

1月7日，在第十一届地产中国论坛，国家信息中心首席经济学家范剑平表示，房地产必须由高速增长转向高质量发展，和中国经济同步高质量发展，这是未来房地产行业的必然趋势。2020年，如果房地产投资总量去掉价格因素，实际增速比原来减速的话，不要大惊小怪，其中有基数的因素，也有人口需求的因素。此外，范剑平还表示，对房地产既不打压，也不刺激，不仅是2019年的政策，也是2020年的政策。

1月3日，银保监会官网发布了《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》。

指导意见表示，银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。同时，继续做好地方政府隐性债务风险化解，依法明确存量债务偿债责任，规范支持地方政府债券发行和配套融资，严禁违法违规提供新增融资。

1月9日，山东省住房和城乡建设工作会议提出，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，全面实施居住证制度。

按照《2018年中国城市建设统计年鉴》，2017年，中国城区常住人口300万以上的共有27城，山东城市仅包括济南、青岛在内。这意味着，除这两个城市之外，山东其余15个城市或将全部落户“零门槛”。

1月7日，广州市住建局发布了《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市共有产权住房管理办法的通知》。本科生及以上学历或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，不受户籍或户籍年限限制，可在广州申购共有产权住房。此外，双职工家庭或有博士、硕士学位、高级专业技术职称等人员可优先配售。

1月6日消息，苏州人力资源和社会保障局发布了《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知（草案）》。

根据规定，有来苏就业意愿并符合在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证；有全日制本科学历及学士以上学位或高级专业技术职务任职资格的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。

已经在苏稳定就业并连续缴纳社保的，且满足在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证；有硕士以上学位、高级专业技术职务任职资格或职业技能等级一级；或本科学历、中级专业技术职务任职资格或职业技能等级二级资格的人员，也可申请落户。

1月9日，国家统计局发布消息称，2019年全年，全国居民消费价格比上年上涨2.9%。

据了解，2019年12月，全国居民消费价格同比上涨4.5%。其中，城市上涨4.2%，农村上涨5.3%；食品价格上涨17.4%，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨6.4%，服务价格上涨1.2%。

1月2日，据中原地产研究中心统计数据显示，2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史记录。

其中，16个城市卖地超千亿元，35个城市卖地超过500亿元，其中杭州大幅度领跑，全年卖地2836亿元，平均溢价率16.44%；上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三，溢价率分别为1.69%及15.63%。

1月10日，建业地产发布关于优先票据发行公告。2020年1月9日，公司、附属公司担保人及附属公司担保出质人与美银证券、法国巴黎银行、星展、德意志银行、海通国际及摩根士丹利拟发行1笔2亿美元票据，该票据将于2024年到期，票面利率7.25%。

公司拟运用于扣除佣金及其他费用后之所得款项净额作偿还其现有中长期债项之用，并计划于新交所上市发行。

1月10日，周口城市发展核心区备受瞩目之地——ZK2019-50地块花落昌建。

该地块占地面积：80.75亩，容积率：3.1，总建筑面积：212889平方米，成交总价36824万元。

1月9日，雅居乐集团（03383.HK）宣布，以总代价6.2亿元人民币取得河南省许昌市两幅住宅地块，两幅地块占地面积合共约16.6万平方米，预计总建筑面积约48.1万平方米，楼面地价约每平方米1296元人民币。

1月9日，安阳市CBD核心区4宗优质住宅地块被昌建控股集团有限公司一举全部摘得。这是继昌建在安阳昌建金科·澜境项目后的再一实力彰显，助力昌建控股豫北大区战略发展、踏上里程碑式的新征程。

1月8日，郑州经开区3宗地以熔断价成交。据悉本次土拍异常火爆，20多家实力房企同时“争夺”，其中包括保利、招商、金茂、美的、金科、越秀、平安、中梁、碧桂园、中海、旭辉、中交、华发等外来头部房企，建业、昌建、绿都等本地房企。最终保利以22亿元斩获24、25号地，华润16.5亿元摘下26号地。

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1月8日，由河南省商务厅、省委宣传部、省发展和改革委员会、省工业和信息化厅等16个厅局委联合主办的2019河南省诚信兴商宣传月“诚实守信道德模范”颁奖盛典举行，锦艺集团被评选为“诚信经营示范单位”，锦艺集团董事局主席陈锦焰当选为“诚实守信道德模范”。

来源：楼市气象