御智商业：2019年8月河南商业地产大事件

一、品牌事件

1. 全国第119座吾悦广场确认进驻惠济区   牵手天地湾商业广场

近日，新城控股与郑州茂丰置业（天地湾商业广场业主方）达成协议，由新城控股进行轻资产运营，这意味着惠济区“待业已久”的天地湾商业广场即将进入“吾悦时代”。

2.郑州宜家家居开业，人流堪比春运

8月29日，河南首家宜家家居商场正式对外营业。该商场位于郑州市惠济区北三环长兴路2号，营业面积3.6万㎡，共3层，包含家居展间、家居用品区、家具自提区、顾客餐厅，其中河南特色小吃胡辣汤现身菜单。开业首日场面火爆，结账平均等待2小时，“郑州宜家现场”一度登上微博热搜。

郑州宜家家居开业

3.美国彩妆NARS河南首店落户正弘

8月23日，资生堂旗下彩妆品牌NARS河南首家专柜入驻正弘城，这也是该品牌在全国的第17个专柜。店面延续了以往简单利落的设计风格，分为彩妆区、免费试妆区和品牌阅读区。NARS自2017年进入中国，扩张较为谨慎，2年时间只在大陆地区开出18家专柜，择址时更看重商场的整体形象、客户群体与NARS品牌调性的相符。

NARS正弘城店

4.太二郑州首店正式开业

8月22日，九毛九集团旗下太二老坛子酸菜鱼落户正弘城。它聚焦于“快”—极致单品，提高出餐效率，超过4个人不接待，提高翻台率。此外，店铺亦在快速扩张，自2015年在广州成立，4年时间已布局全国27城，开出100家门店。

太二酸菜鱼

5.正弘城引进河南首家室内滑雪馆

8月18日，正弘城将河南首家室内滑雪馆雪乐山引入商场6层。作为室内模拟滑雪连锁机构，雪乐山为4—12岁青少年及家庭提供全方位滑雪服务，通过尼龙束魔毯模拟出真实的雪地效果，可供 30 人以内团队同时进行滑雪体验。

雪乐山

6.河南首家肯德基社区店开业

8月16日，河南首家社区KFC（普罗社区店）开业，紧邻星巴克河南社区首店。据悉，该店贴合家庭用餐场景，开辟了专门的儿童游乐区。近年来，除了肯德基与星巴克，麦当劳、西贝等连锁餐饮品牌都在探索社区餐饮市场。

肯德基普罗社区店

7、名创优品漫威IP黑金店落户郑州

8月9日，名创优品x漫威IP黑金店在郑州正弘城店开业，店内上架了超过400余款漫威周边产品，价格则延续了名创优品一贯的亲民的路线，集中在10元-49.9元区间。由于名创优品的受众一向以年轻的女性群体为主，这次借着和漫威合作，名创优品则希望能通过漫威系列产品吸引更多男性消费者，这也是名创优品选择大IP方向的一个重要转折点。

名创优品漫威IP黑金店

御智商业认为：

1.“拒绝打卡”

时隔半年，当代装置艺术展“拒绝打卡”再次回归。8月13日，“拒绝打卡II·天空艺术展”在正弘城揭幕，展览包含全国十余名当代艺术家的作品，秉持浸入与互动，让艺术的表达与感知润物无声。

“拒绝打卡”艺术展

2. 嘻哈、国潮、豫潮

标榜自身、彰显自我的的嘻哈街头文化成为年轻消费群体时尚生活中不可缺少的部分。8月16日-18日，正弘城外广场举办了“战马上场，为所豫为”街头潮流文化节，包含rap说唱、街舞、街头篮球挑战赛等多向内容。

“为所豫为”街头潮流文化节

8月7日，七夕，熙地港在一楼西北厅搭建了国潮体验展。情景剧再现经典爱情故事，民乐会重塑听者感官，格栅亭台、雕栏画柱、曲径花鸟，颇具中式风韵。

熙地港国潮体验

同样聚焦潮流，三公里外的国贸360，将重点投向本土表达。8月，国贸360“自成一派”，牵手本土潮人分享音乐与人生，而见证郑州发展的瓦力城市摄影展也同期上演。

国贸360“自成一派

3.腾讯体育篮球大篷车

8月18日，腾讯体育篮球大篷车来到郑州朗悦公园茂，包含篮球竞技与全民参与两大维度活动。篮球竞技方面，设置了3V3、1V1两大核心赛事，以及三分大赛、扣篮表演、技巧大赛。而投篮类、亲子类、科技类等互动游戏，为普通市民参与篮球运动创造机会。

腾讯体育大篷车

御智商业认为：

三、业界事件

1. 郑州市人民政府与阿里巴巴集团达成战略合作

8月22日，阿里巴巴集团和河南省人民政府、郑州市人民政府达成战略合作，将发挥阿里巴巴的技术优势加速数字经济发展，助力河南打造中国数字经济强省，力争3到5年内将郑州打造为全国数字经济领先城市。河南省政府将支持阿里巴巴在郑州建设中原区域中心，建设飞天国产区域平台。

2. 河南首家“商业＋教育”综合体签约

8月19日，碧沙岗商圈老牌商业中心“中原商贸城”与“中原教育城”实现“联姻”，希望突破传统购物中心经营模式，实现“商场+教育”模式的转变。

据悉，双方在中原商贸城内打造的“中原教育城”商业面积约1.1万平米，一二三层保留商业业态，地下一层是健身游泳馆，三层部分是学科类培训机构，四层是艺术类、素质类、科技类、体能类培训机构，五层是老年干部大学和成人类职业技能培训机构。

中原商贸城现状

3. 郑州首家王府井百货变身城市奥莱

继北京华联郑州店、大商金博大之后，郑州首家王府井百货—王府井百货锦艺城店转型“城市奥特莱斯”【回顾】。据已与王府井百货（锦艺店）重新签订合同的商户透露，改造期间不闭店，主要以“内部转化”的方式进行，即在现有品牌店调为奥莱店的基础上，引入奥莱主力店。

4.美团《中国餐饮报告2019》郑州发布

8月8日,美团点评《中国餐饮报告2019》郑州站解读会召开。《报告》显示，去年郑州餐饮业增幅达11%，总收入突破3000亿元，稳居全国第四。郑州市餐饮消费趋同一线城市，在饮食类型上，烤鸭、烤鱼、牛排成热搜排名前三的品类，而本土品牌逐渐发力，豫菜占了40%的份额。

5. 艺术书店星栖己书屋开业

8月11日，星栖己书屋于郑州市图书馆裙楼开业，书屋以“城市文化栖息地”为主题，定位艺术书店，集书籍阅读、文创咖啡、艺术展览、生活美学、创意策划、智能科技和空间设计为一体。书店设计由法国设计师操刀，主题蓝色贯穿其中。

星栖己书店